Уважаемые жители!
С 01 сентября 2023 года участвуйте в общем собрании собственников Подробнее
Уважаемые собственники!
Предоставляем перерасчёт платы за коммунальные
на содержание общего имущества
за период с 01.09.2022г по 31.12.2022г.
• ФАЙЛ по перерасчёту электроэнергия
• ФАЙЛ по перерасчёту коммунальные услуги
Управляющая организация
объясняет суть перерасчета платы за коммунальные ресурсы,
потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома с 1 сентября 2022года Подробнее
ВНИМАНИЕ ИНФОРМАЦИЯ!
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по обслуживанию детских дворовых площадок
Подробная информация по площадкам:
ул. Заводская д.13/1
ул. Комсомольская д.7
ул. Красных следопытов д.3
ул. Садовая д.12/7
Содержание земельного участка многоквартирного дома
Границы и размер земельного участка под многоквартирным домом определены администрацией Бокситогорского муниципального района исходя из требований п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, соответственно земельного и градостроительного законодательства (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Схема кадастрового плана земельного участка под МКД размещена на публичной кадастровой карте: Бокситогрский район (Ленинградская область) в открытом доступе в сети Интернет на сайте Росреестра.
Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (Постановление правительства РФ№ 491 от 13.08.2006) :
- земельный участок многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Земельный участок под МКД –территория с элементами озеленения и благоустройства, которая относится к объектам общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), поэтому собственники помещений МКД должны оплачивать её содержание и благоустройство. Управляющая организация за эти деньги содержат земельный участок многоквартирного в его границах в надлежащем порядке.
- площадь, территория застройки земельного участка и другие параметры отображены в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющая организация проводят расчет расходов на санитарную уборку и содержание этого участка.
- земельный участок многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; коллективных автостоянок; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома, если все перечисленные объекты расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте.
-распоряжение земельным участком многоквартирного дома – строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков, скамеек – решается только на общем собрании собственников жилья.
Согласно п. 4 ст. 37 ЖК РФ, изменить границы земельного участка полномочны собственники на общем собрании собственников, приняв решение о проведении реконструкции.
Окашивание территорий в границах кадастрового плана земельного участкап определено Договором управления проводится два раза за сезон по графику.
Информация о сроках окашивания земельного участка многоквартирного дома предоставляется диспетчером управляющей организации по тел. 8-813-66- 24-832
ИНФОРМАЦИЯ
об изменении порядка начисления платы за содержание
и текущий ремонт общего имущества
с 01 декабря 2020г.
Информируем жителей, что с 01 декабря 2020г. изменяется порядок расчёта размеры платы за содержания и текущий ремонт общего имущества. Расходы на общедомовые нужды холодного водоснабжения ,горячего водоснабжения, водоотведения и электроэнергия включены в состав платы за содержание жилья и называются коммунальными ресурсами, потребляемыми на содержание общего имущества (КР на СОИ). Теперь плата за КР на СОИ электроэнергия отражается в отдельной строке квитанции и будет величиной постоянной, то есть одинаковой каждый месяц в течение всего года. Ее размер рассчитывается исходя из норматива потребления, утвержденного установленные субъектом Российской Федерации.
На основании вышеизложенного управляющая организация приняла решения с 01 декабря 2020г. исключить из статьи «содержание жилья и текущий ремонт» расходы, связанные с оплатой услуг по электроэнергии мест общего пользования в размере 0,93 руб /.кв.м. Размер платы за содержание и текущей ремонт общего имущества с 01 декабря 2020г. уменьшится и составит 16,39 кв./м
Изменения в порядок расчета произведены согласно вступившим в законную силу поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг (утв. Пост.№354 от 06.05.2011), внесенным Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 №950, в соответствии с п.9.2 ст.156. Жилищного кодекс РФ и будут отражены в квитанции на оплату, которые придут за декабре 2020г.
На основании в ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ, решение общего собрания не требуется в случае изменения размера платы за содержание при изменении расходов граждан и организаций в составе данной платы на оплату КР на СОИ в связи с установлением или изменением тарифов на коммунальные ресурсы или норматива потребления КР на СОИ.
ПРИМЕР РАСЧЕТА Размера затрат энергоресурсов, начисляемых на общедомовую собственность, рассчитываются по следующей формуле:
С = Н*So*Sк/S,
в которой:
Н – установленный норматив по региону на электроэнергию 0,43 Квт /ч / м2.
So – данные по величине площади общедомовой собственности, включающей кроме подъездов чердачные и подвальные помещения;
Sк – площадь квартиры потребителя;
S – значение общей площади многоквартирного дома, не зависимо от принадлежности.
Допустим, вашем доме площадь помещений относящихся к общему имуществ 461,17 м2 - (Sо)
Общая площадь всех помещений -1267,1 .м2 - S
Площадь вашего помещения -55,6 кв.м. – Sк
Тариф за потребленную электроэнергию -4,48 руб.
Проводим расчет начисления за потребленную электроэнергию
0,43кВт/ч/м2 х 461,17 м2 х 55,6м2/1267,1м2 * 4,48 руб= 38.98 рублей.
УВЕДОМЛЕНИЕ
Уважаемые собственники помещений!
На основании письма администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, в котором содержится информация о том, что согласования с собственниками помещений многоквартирных домов об утверждении локальных сметных расчетов не требуется, проведение общего собрания в заочной форме с
20.07.2020г. по 31.07.2020г. отменяется.
Контактный телефон 28-981
Инициатор проведения общего собрания — общество с ограниченной ответственностью
«Бокситогорская городская жилищная управляющая организация».
Для обеспечения удаленного взаимодействия, в период проведения мероприятий, направленных на предупреждение распространения коронавирусной инфекции COVID-19, ООО «БГЖУО» разъясняет жителям г.Бокситогорска Ленинградской области о том, что предоставление сведений о жилищно-коммунальных услуга осуществляется посредством размещения на сайте Управляющей организации, в «личных кабинетах», через социальные сети и иные источники следующей информации:
• Номер телефона аварийно-диспетчерской службы ООО «БГЖУО»:
8(81366) 2-48-32
• Номер телефона АО «Нева Энергия» Бокситогорский:
+7 911 200 15 59
• Номер телефона МУП «Водоканал»:
8(81366) 2-43-46
• Номер телефона ЕИРЦ ЛО:
8(81366) 2-00-20
• Номер телефона Администрации БМР ЛО:
8(81366) 2-12-69
Сообщить показания приборов учета возможно следующими способами:
• через интернет, на сайте Госуслуги;
• лично посетить соответствующую организацию;
• совершить звонок в соответствующую организацию и сообщить по телефону;
• через «личный кабинет»
Инструкция по регистрации в личном кабинете.
Зайти на официальный сайт соответствующей организации
Откроется новая страница авторизации в личном кабинете. Тут клиенту понадобится кнопка «Регистрация».
После нажатия на эту кнопку откроется новая страница, на которой нужно будет ввести все данные клиента:
• Логин.
• Пароль.
• Подтвердить пароль.
• Электронную почту.
• ФИО.
• Телефон.
• Проверочный код.
После внесения всей информации останется только перепроверить ее и подтвердить.
В результате клиент получит все необходимые данные для входа в личный кабинет.
Вместе с тем, потребуется привязать к собственному профилю лицевой счет. Именно на него программа будет ориентироваться и предоставлять все запрашиваемые данные. Лицевой счет должен принадлежать клиенту, проживающему в Ленинградской области.
При возникновении у граждан медицинских вопросов, можно обращаться на «горячие линии»:
1. «Горячая линия» ОНФ по оказанию помощи пожилым и маломобильным гражданам в ситуации коронавируса
8(800) 200-34-11
2. «Горячая линия» Росздравнадзора – принимает жалобы на отсутствие масок или завышение цен на них
8(800) 550-99-03
3. Единая «горячая линия» по теме коронавирусной инфекции
8(800) 200-01-12
4. Единый консультационный центр Роспортебнадзора
8(800) 555-49-43
Информация по оперативным данным о распространении коронавирусной инфекции: стопкоронавирус.рф
Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами
С 01 ноября 2019 на территории Ленинградской области в г. Бокситогорске была запущена реформа по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
В квитанциях это отражено появлением новой, одноименной строкой в графе «коммунальные услуги»
Районы Ленинградской области последовательно присоединяются к процессу, направленному на контроль за оборотом отходов.
ЕИРЦ ЛО осуществляет начисление и расчёт данной услуги, предоставляемой региональным оператором.
Ознакомиться с порядком начислений вы можете по схеме ниже или обратившись
за разъяснениями:
– АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (epd47.ru)
– АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области (uko-lenobl.ru)
– Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (http://gkh.lenobl.ru)
Перерасчет платы за содержание жилья с 01.11.2019г.
При включении услуги по обращению с ТКО в состав платы за коммунальную услугу управляющие МКД организации должны исключить стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации отходов из платы за содержание жилья. Такая обязанность установлена частью 8.1статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ.
Вывоз мусора становится коммунальной услугой, которую исполняет региональный оператор по утверждённым органами регулирования в субъектах Российской Федерации тарифам. Именно региональный оператор с этого времени отвечает за сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов, правила которых закреплены в ПП РФ № 1156.
Перечень работ по содержанию контейнерной площадки определен в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень) и входит в плату за содержание жилья. Управляющая организация обязана содержать в чистоте саму контейнерную площадку, ограждение вокруг нее , подметать и убирать контейнерную площадку.
В структуру платы 19,02 руб/кв.м за содержания жилья многоквартирных домов которые обслуживает ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» входила стоимость услуг по вывозу мусора в размере 1,90 руб/ кв.м. ,и включала в себя:
1.сбор,вывоз и утилизация ТБО- 1,70 руб/ кв.м.
2.содержание контейнерной площадки -0,20 руб/кв.м.
С 1 ноября 2019 года сбор, вывоз и утилизация ТКО выведены в отдельную строку в квитанции, а из платы за содержание жилья стоимость данных услуг в размере 1,70 руб/кв.м. исключена. Итоговый размер платы за содержания жилья с 01.11.2019г. составляет 17,32 руб/кв.м.
